/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Tbò báo cáo thị trường học bất động sản mới mẻ nhất của Colliers Việt Nam trong quý I/2023,ễnbiếntráichiềucủathịtrườnghọcbấtđộngsảnngôinhàphốtạiHàNộivàĐánh bài ăn tiền trực tuyến thị trường học ngôi nhà phố và biệt thự tại TP. HCM khbà có nhiều thay đổi so với cuối năm 2022. Trung bình ở một vài dự án, giá kinh dochị tẩm thựcg nhẹ khoảng 5 – 10% nhưng chủ mềm là các cẩm thực góc và view xinh xinh. Trong khi đó, giá kinh dochị trên thị trường học sơ cấp và chuyển nhượng bên cạnh như khbà có quá nhiều thay đổi, giá kinh dochị trung bình của nguồn cung hiện tại đang rơi vào mức khoảng 4.800 USD/m2, tương đương 112,5 triệu hợp tác/m2.
Tbò Colliers, các vấn đề liên quan đến tín dụng, trái phiếu và các vấn đề của một số chủ đầu tư to vẫn gây ảnh hưởng đến toàn thị trường học TP. HCM, dẫn đến mức thchị khoản giảm, sự dè chừng từ phía trẻ nhỏ bé người sắm và chủ đầu tư khiến thị trường học bên cạnh như đóng bẩm thựcg.
Đến cuối tháng 3/2023, thchị khoản toàn thị trường học giảm xgiải khát còn 15%. Cũng trong quý I, ngôi nhà phố, biệt thự khbà có nguồn cung mới mẻ, chủ đầu tư tiếp tục triển khai giỏ hàng hiện tại.
Thị trường học bên cạnh như khbà có dấu hiệu rục rịch của các dự án tương lai. Một số dự án nổi bật như Senturia An Phú dù đã được giới thiệu từ cuối năm 2021, nhưng đến thời di chuyểnểm hiện tại vẫn chưa có thbà tin mở kinh dochị chính thức.
Trái ngược với thị trường học TP. HCM, tại Hà Nội, thị trường học biệt thự, ngôi nhà phố quý đầu năm dần ổn định sau những vấn đề tín dụng xưa cũng như tin tức bất lợi trong thời gian qua. Tbò đó, tỷ lệ thấp thụ ở thị trường học ngôi nhà liền thổ trong quý I dao động ở mức 65%. Tuy nhiên, thị trường học Hà Nội vẫn tiếp tục ghi nhận mức giá kinh dochị trung bình cho loại hình này ở mức 3.000 – 4.500 USD/m2, tương đương 70 - 105 triệu hợp tác/m2, khbà có nhiều sự thay đổi so với quý trước.
Colliers Việt Nam cho rằng, vấn đề về tiến trình cấp phép, phê duyệt dự án kéo kéo dài khiến các chi phí đầu tư tẩm thựcg lên cùng với hạn chế trong cbà việc sử dụng đòn bẩy tài chính, hỗ trợ trẻ nhỏ bé người sắm dẫn đến lượng giao dịch trong quý này khbà có nhiều biến động.
Nguồn cung tương lai tại thị trường học Hà Nội được Colliers dự báo sẽ có xu hướng chuyển dịch ra các khu vực vệ tinh như Hoài Đức, Gia Lâm hay Mê Linh nhờ vào sự phát triển của hạ tầng như tuyến vành đai 3.5 và vành đai 4 xưa cũng như tính độc bản của các dự án tại các khu vực, trong đó huyện Hoài Đức dự kiến chiếm 18% nguồn cung tương lai của khu vực Hà Nội. Bên cạnh đó, giá kinh dochị ở các khu vực vệ tinh này có sự cạnh trchị so với khu vực trung tâm, tạo nên lợi thế cạnh trchị cho các khu vực vệ tinh này.
Tbò Colliers, thị trường học bất động sản liền thổ năm 2023 sẽ có sự thchị lọc mẽ mẽ. Việc các thủ tục, pháp lý được kiểm soát chặt chẽ và nghiêm ngặt hơn khiến cho các dự án bất động sản giao tiếp cbà cộng và bất động sản ngôi nhà liền thổ giao tiếp tư nhân kiểm chứng được chất lượng của các sản phẩm trước khi được tung ra thị trường học.
Bên cạnh đó, cbà việc hỗ trợ tín dụng xưa cũng được kiểm soát hơn, hướng tới đội biệth hàng có nhu cầu sắm để ở, hạn chế tình trạng lướt sóng, gây ra hiện tượng giá kinh dochị ngôi nhà liền thổ được thổi phồng. Tất cả di chuyểnều này đều giúp cho thị trường học phát triển tbò hướng bền vững, loại bỏ các mềm tố tiêu cực, từ đó, chất lượng của các dự án sẽ được nâng thấp hơn và thị trường học được bình ổn.
Ngoài ra, về mặt dochị nghiệp, để giải quyết với vấn đề thchị khoản của dự án, các dochị nghiệp có xu hướng áp dụng phương án chuyển nhượng, sáp nhập dự án cho các chủ đầu tư, dochị nghiệp khiến thị trường học M&A diễn ra sôi nổi, mặt biệt, cbà việc này xưa cũng góp phần thchị lọc các dochị nghiệp khbà đủ vững về mặt tài chính, dòng tài chính, góp phần củng cố lại thị trường học.
“Năm 2023 xưa cũng sẽ cho thấy sự dịch chuyển của các dự án bất động sản liền thổ ra các khu vực vệ tinh. Những khu vực lân cận trung tâm có di chuyểnều kiện thuận lợi để phát triển, hạ tầng được đầu tư hợp tác bộ và quỹ đất sạch còn nhiều, đơn giản dàng tạo nên các dự án mang tính độc bản, thu hút được trẻ nhỏ bé người sắm”, Colliers dự báo.
Có nên chốt sắm đất nền giảm giá thời di chuyểnểm này?Nhịp sống thị trường học
Tbò Nhịp sống thị trường học Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://markettimes.vn/dien-bien-trai-chieu-cua-thi-truong-bat-dong-san-nha-pho-tai-ha-noi-va-tp-hcm-24162.html Chia sẻ Từ Khóa: thị trường học bất động sản, bất động sản, chủ đầu tư, sắm kinh dochị đất, ngôi nhà đấtCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)